10,9 Квартирне питання

               Я інтегрувався в Ізраїль. Тепер я повинен адаптуватися і асимілюватися. Адаптуватися - це необхідність, з цим я згоден, але асимілюватися я не збирався, бо я - частина європейського кореня, і залишуся ним до останнього дня мого життя. Моя адаптація в Галілеї повинна пройти безболісно, ​​бо моє глибинне відчуття говорило мені, що в цій місцевості я народився, тут моя батьківщина, і жив я тут кілька тисяч років тому. Я отримав робоче місце на підприємстві і ґрунтовно закріпився там. Я знайшов спільну мову з аборигенами цієї країни і домігся їх поваги до себе. Тепер треба вирішити питання про житло, але це питання вирішував не я, а Тамара зі своєю матір'ю, так як вони вирішили з метою економії грошей жити спільно в одній квартирі.

              В Карміелі, як і у всіх інших містах Ізраїлю, є безліч посередницьких квартирних бюро з продажу, купівлі та зніманні в оренду квартир з юридичним супроводом оформлення договорів і необхідних паперів. Вартість послуги посередників дорівнює договірній вартості місячної оплати за орендовану квартиру, тому посередники зацікавлені у високій вартості оренди квартир. Середня вартість повномасштабної квартири на оренду коливається від 350 до 500 доларів на місяць. Перший внесок робиться за три місяці вперед господареві квартири, а також треба заплатити посередницькій конторі. Виходить досить пристойна сума грошей. Деякі оліми вирішили орендувати квартиру без посередника, щоб скоротити витрати, але потрапили в руки шахраїв. Гроші заплатили, але вселитися в квартиру не змогли, так як господарем квартири виявився зовсім інший чоловік, який здавати цю квартиру в оренду не збирався. Олім - цим словом називають репатріантів, які недавно переселилися в Ізраїль. Серед репатріантів були і такі, які привезли з собою пристойні суми грошей, за які можна було купити квартиру. Вартість юридичного супроводу покупки квартири дорівнює 11% вартості квартири, тому деякі покупці вирішили здійснити операцію купівлі квартири без юридичного посередника. Заплативши 70 тисяч доларів шахраям, люди залишилися без грошей і без квартири. Не треба мати багато розуму, щоб здогадатися про те, що квартирні шахраї працюють в тісній співпраці з посередниками, і в інтересах посередників, бо дії шахраїв змушують орендарів звертатися до посередників.

               Договір про оренду квартири повинні підписувати всі особи, які будуть жити в цій квартирі, тому я змушений був бути присутнім в момент укладення договору. Всі договори про житло в оренду, про покупку квартири в розстрочку, про кредити і т.д. і т.п., де фігурують грошові відносини, без гаранта не укладаються. Гарантом таких договорів може бути тільки та людина, яка має рахунок у банку і стабільний грошовий прибуток. Згідно з умовами договору, що укладається, в разі несвоєчасного погашення боргу, у гаранта з рахунку в банку автоматично вилучається необхідна сума грошей на користь господаря квартири, що орендується. Тільки безумець зважиться виступити гарантом договірних зобов'язань у фінансових угодах для незнайомої людини, малознайомої, або ж не родича. У Тамари в Карміелі були родичі, які жили тут вже давно, тому проблем з пошуком гаранта у нас не було.

               У центрі Карміелю будинки побудовані в той час, коли місто тільки починало будуватися, а Карміель почав будуватись в 1958 році, тому будинки тут старі, а квартири в них маленькі і незатишні. Незважаючи на це, майже всі російськомовні репатріанти намагалися зняти квартири тільки в центрі міста. У зв'язку з таким попитом ціни на оренду квартир в центрі міста не опускалися нижче 450 доларів на місяць, але такі ціни були тільки у російськомовних власників квартир. У корінних жителів Ізраїлю і у репатріантів із Західної Європи ціни на квартири були значно нижче. За півкілометра від центру міста і на околицях міста можна було зняти пристойну квартиру в добротному будинку досить дешево, але мати Тамари поставила жорстку умову: «Квартиру треба зняти тільки в центрі міста».

              У чотирнадцятирічному віці я волею долі став жителем міста Сталіно (Донецьк). Ми зняли кімнату в будинку єврейської сім'ї, де і прожили два роки в хороших відносинах з ввічливими, добропорядними людьми. Мені приємно згадувати час, що минув з ними, але в місті Сталіно жили і інші євреї. На Першої Лінії, головній вулиці міста Сталіно, жили євреї, навіть в підвалах, зате в центрі. Нехай погано, нехай в підвалі, нехай в курнику, нехай дорого, але обов'язково в центрі - престиж за будь-яку ціну. Ця тенденція збережеться у багатьох євреїв, що переселилися жити в Ізраїль.

              Я з Тамарою і її матір'ю був у трьох квартирних бюро та всюди сказав категоричне: «Ні!» Занадто жорсткі умови договорів мене не влаштовували. За умовами типового договору квартиронаймач не має права без дозволу власника квартири навіть на короткий час пустити в квартиру на нічліг людину, яка не вписана в договір. Термін договору не може бути меншим одного року. Скасувати договір не можна, тому платити за квартиру доведеться протягом усього терміну дії договору, навіть за умови, що квартиронаймач купить собі квартиру, або ж переїде жити в інше місто. В агентствах з продажу і оренди квартир я говорив:

                – Необхідно в договір внести умову, згідно якої квартиронаймач має право с касувати договір, якщо він попередньо, за два місяці вперед попередить господаря квартири про скасування договору.

               – Ні, в типовому договорі присутність такої умови про оренду квартири не передбачено, - відповідали мені в квартирних бюро, після чого я відмовлявся укладати угоду.