Анти-ріелтор: скандальна сповідь
Обережно: новобудова
Окрім очевидних плюсів – купівля новобудови завжди містить величезну кількість ризиків. Хоча бі тому, що великий відсоток "забудовників" - помічники, а численні погодження досягаються хабарами і ненадійні. Та й не особливо держава захищає постраждалих пайзиків та пайовиків.
1. Розібратися з правовим статусом об'єкта, що купується: це покупка нерухомості або інвестування в новобудову? Інвестування (тобто покупка Обіцянки добудувати та здати в експлуатацію) – дешевше за ціною, але, зрозуміло, ризики більші за звичайне.
2. Якщо набувати об'єкту нерухомості – потрібно попросити у власника для ознайомлення правовий документ (документ, за яким виникає право власності) та технічний паспорт. Вивчити кожен документ та звірити їх один з одним. Перевірити (через нотаріуса) ці документи у реєстрі прав власності на нерухомість
3. У будь-якому випадку запросити кадастровий номер земельної ділянки (19 цифр) та перевірити отриману інформацію.
4. Дізнатися найменування забудовника та його ОКПО
5. Запитати, на що було видано забудовнику містобудівні умови та обмеження, дозвіл на будівництво
6. За реєстрами юридичних осіб та базою судових рішень пошукати цікаву інформацію про забудовника та продавця
7. Якщо договір інвестування – взяти бланк договору исследования. Якщо купівля-продаж нерухомості потрібно наполягати на своєму нотаріусі.
Відредаговано: 02.02.2024
Рекомендації книг, Промокоди і Знижки
Підпишись на канал Букнет в Телеграмі і слідкуй за повідомленнями
